昨日，万科注资公司万科乐恒被两家公司告上了法庭，要求3.76亿元的巨额抵偿。两家公司作为原告称，他们与万科乐恒签订《转让条约》后，先行付出2亿定金，约定万科乐恒以8.8亿的总价转让相应的房产，但是万科乐恒却擅自变动计划、私自出租物业，因此两原告要求万科乐恒返还定金并作抵偿。

　　而万科乐恒方面则提出了另一种说法，直指对方仅仅付出了1.25亿定金，是两原告违约在先。案件审理整整一天后，于昨日下午六时许结束。

　　告状：两公司状告万科注资公司抵偿3.76亿

　　两原告佛山市澳盈投资有限公司（下称澳盈公司）与佛山市乐意投资打点有限公司（下称乐意公司）是相助干系的两家公司。而作为被告的佛山市南海区万科乐恒置业有限公司，记者经工商挂号查询得知，共有三个股东，个中万科企业股份有限公司出资51%。

　　澳盈公司和乐意公司方面暗示，2012年4月23日，该两家公司与万科乐恒公司签署《佛山金域国际商业综合体及部门底层商业预约股权转让条约》。《条约》主要约定，万科乐恒公司以独立项目公司股权转让的形式，向两原告转让位于南海桂城的金域国际项目一栋商业综合体以及1#、2#栋住宅楼底层商业，转让总价为人民币8.8亿元，定金为人民币2亿元。

　　澳盈公司和乐意公司称，条约签订后，两公司别离出资1亿，依约分期付出了万科乐恒定金2亿元。目前，整个项目的商业建筑已竣工交付使用。不外，万科乐恒方面在诸多方面违约，存在包罗擅自改变法则，私自出租等环境。

　　“在预约条约呈现诸多瑕疵后，我们多次与万科乐恒方面协商解约退款事宜，但无法告竣一致。”澳盈方面的律师称，澳盈公司于今年7月3日委托律师致函万科乐恒，要求退款抵偿，万科乐恒则于7月9日复函称其无违约行为且拒绝退款。于是，澳盈公司于7月30日正式向其发函，要求解除预约条约，并要求双倍返还定金。

　　从此，澳盈公司和乐意公司一纸状诉，将万科乐恒告上了法庭，要求万科乐恒向两公司返还已付定金人民币2亿元，抵偿定金损失1.76亿元。

　　核心：2亿定金毕竟有否付出齐全？

　　昨日早上10时许，案件正式开庭审理。万科乐恒的律师首先提出，违约的其实是两原告。“原本要交的2亿定金，他们至今尚有7500万没付出。”该律师称，按照预约条约划定，两原告应该在2012年4月底、7月上旬、10月上旬以及12月底别离每次交纳5000万元共计2亿元的定金，在交纳完2亿定金后，两原告还要在2013年12月20日前，付出余款的九成，签订正式的条约后，再付出剩余款项。不外，两原告一共才付出了1.25亿，凭据条约划定，万科乐恒有权解除条约，并没收定金。

　　万科乐恒的律师还指出，两原告提起的是恶意诉讼，是他们在没有履约能力的环境下才提出诉讼。两原告的律师暗示，他们可以提供相关付款人的说明，以及银行汇款凭证，证明汇款的总数为2亿。

　　到了下午，被告万科乐恒当庭提出反诉，请求法院判令解除条约，没收1.25亿元定金。因为万科乐恒未交齐诉讼费等原因，反诉当天并未审理。案件至下午六时许结束，并未当庭宣判。

　　概念PK

　　PK1

　　万科乐恒擅自变动计划？

　　两原告称，万科乐恒方面未经他们同意，擅自改观了金域国际的计划。

　　对此，万科乐恒的律师回应称，相关的计划许可证是2013年才陆续拿到的，双方在签订条约时，该商业体并没有开工，也没有设计。 他们认为，相关计划应以当局部分的审批文件为准，他们并没有变动过涉案房产的设计。

　　PK2

　　万科乐恒私自出租物业？

　　两原告还称，万科金域国际项目所有商业物业均由万科乐恒独自招商、出租、经营，且于2014年10月1日起正式对外营业。此重大好处处理未获两原告公司同意，所以经营收益也为万科乐恒独享。

　　万科乐恒律师指出，条约并未明确涉案房产如何招商，别的，他们早在2013年便开始招商，两原告2015年才告状，已超两年的诉讼时效。

　　PK3

　　为何不将房产注入项目公司？

　　两原告暗示，目前，双方亦不行能以股权转让的形式和价格交易预约条约描述的房产。

　　万科乐恒回应称，之所以没将标的物注入项目公司，是因为两原告没付清款项。按条约划定，应是在签订正式条约前创立注入公司，并且原告没付清应付款，则标的物的交付顺延到款项付清后。（记者刘艺明）