外媒称，北京向阳区常营乡，一堵不起眼的墙上充满了爱国标语，墙内是这个都市最贵的地块之一，地面上除了稀稀拉拉的几棵树之外什么也没有。

　　据路透社12月7日报道，据北京市领土资源局的数据，上月该地块以33亿元的价格售出。考虑到竞得该地块的保利首开联合体答理配建3.6万平方米自住房，该地块的商品房部门楼面价将高于四周住宅目前的价格。

　　“面粉贵过面包，”北京亚豪机构市场总监郭毅暗示，他说的是一些黄金地段的未开发地皮价格已高于二手住宅房价。“风险在增加。”

　　这种投机性风险凸显中国住宅市场日渐加大的扭曲。

　　尽管中国大部门地域的地产价格仍在下跌，多半会却正迎来苏醒，地皮投机随之重现，这可能引发另一场泡沫并拉大一线都市与其它地域的经济差距。

　　当局的经济合用房打算旨在让中国更多的中下收入家庭拥有住宅，但项目的开发本钱也因此增加。

　　阐明师称，该地块面积为41964平米，最大开发面积为117498平方米，开发商的拿地本钱为28086元每平米；若纳入经济合用房部门的建筑本钱，则该地块商品房部门楼面价将超6万元。

　　阐明师称，以此价格计算，该地块建设的商品房每平米价格需高于10万元才气使项目有赚头，而10万元是四周住宅现有价格的近三倍。

　　另一个选择是实验转卖地块赢利。

　　“价格这么高让我觉得很猖獗，”一位住在四周一个保障房项目里的王姓女士称，“我横竖觉得它不值这个价。”

　　北京活泼的地皮市场代表了一个新趋势。在住房销售回和煦钱币情况放松的配景下，领先的开发商正在多半会入手新地块。

　　“开发商正在多半会争抢地块，因为各人认为一线都市是安详的，”北京一家中型上市地产企业的高级官员暗示，因未获授权向媒体发言，他不肯具名。“就怕过热了。”