业主新购屋子对着一片坟场 要求退房遭拒
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http://hxianet.com 2015-12-09 09:37 新闻来源：环球网
从张先生订的屋子的阳台向外望，劈面山坡有多处宅兆（画圈处）
这一阵子，福州市民张先生颇为郁闷。上月底，他在仓山区金辉·淮安国际住区订购了一套商品房，第二天他和家人再次返回看房时，却发明楼房南侧的山体上，散落着多处坟场，60多岁的张先生和家人认为很不吉利，当即提出了退房，但遭到拒绝。
昨日，张先生致电海都热线95060反应此事。在福州市12345当局大众处事系统上，记者也找到了多条对该楼盘的此类投诉。
订房时未注意到坟场
“因为此刻住的屋子要拆迁，11月28日，我和家人到了金辉·淮安国际住区看房。”张先生说，置业参谋汇报他们，个中多栋商品房已开始交房，剩下的“尾盘房”价格很优惠。冲着每平方米12000多元的价格，以及不错的区位，他付了1万元订购了A10楼3103单位。
昨天下午，海都记者跟从张先生来到位于三环路旁的淮安国际住区，在A10楼31层，从朝南的阳台向下看，郁郁葱葱的山上有多处宅兆，有些被植被笼罩，有些则很是显眼，离这栋楼最近的只有三四十米。
张先生说，订购前，他的太太到现场看了房，由于其时是黄昏时分，并未注意到坟场。开发商暗示订购协议已经签订，无法退还定金。
“订购第二天，我就发明一旁的山上有不少坟场，当即提出了退房。”张先生说，前几天，他爬楼梯时摔了一跤，头上缝了针，家人觉得很不吉利，退房的意愿也更强烈了，甚至因此吵了好几次。
有无提前说明 双方各自为政
昨日在该楼盘营销中心，张先生再次提出退还定金的要求，营销中心一位主管暗示，订购之前，张先生的太太前来看房，置业参谋就奉告楼盘旁的山上有坟场。并且按照协议约定，7天内未付出首付款项，就视为协议直接解除，不能退定金。
“付定金之前，置业参谋底子就没有汇报我们山上有坟场。”张先生否定了主管的说法，并说他的诉求就是退房退定金。
经过协商之后，营销中心的主管暗示，他可以辅佐张先生变更房源，但退房退定金不可。而张先生则认为其他房源的单价太高，家里底子包袱不起。最终，双方照旧无法告竣一致。
律师说法 无法认定未尽奉告义务
在福州市12345当局大众处事系统上，记者找到了多条关于金辉·淮安国际住区正对坟场的投诉。12月3日，仓山区民政局回覆，用地南面山体几处坟场属于历史问题，在此后都市计划改革时将与墓主进行相同迁移。对付地皮征用和都市建设计划环境，建议向建新镇和相关部分了解。仓山区建新镇则回覆，暂未收到该处的拆迁通知。
对付张先生的遭遇，福建闽君律师事务所卓文彬律师暗示，由于山体坟场距离楼房有必然的距离，从法理角度看，不会影响商品房的使用，所以无法认定开发商未尽奉告义务。“如果购房者在这方面有忌讳，应在购房之前充实了解周边情况，慎重选择。” (海峡都会报记者 王林成/文包华/图）
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