《证券日报》记者获悉，按照上海国际信托公司在上海清算所宣布的通告，上海市公积金打点中心作为提倡机构，于12月4日分两期簿记建档刊行总额约69.6亿元的小我私家住房贷款资产支持证券（ABS），范围别离为19.4亿元和50.23亿元。这是住房公积金小我私家住房贷款资产证券化产物首次登岸银行间债券市场。

　　民生证券研究院牢固收益组卖力人李奇霖昨日对《证券日报》记者暗示，刊行ABS的须要性在于，一是房地产库存过高，但另一方面也存在居民购房本钱问题；二是与住房相关的信贷类资产期限长，利率低，如果资产没有流动性，倒霉于降低购房本钱，而公积金贷款信贷资产证券化，通过给以恒久性公积金贷款流动性，可以很好的解决这个问题。

　　11月20日，国务院法制办公室发布《住房公积金打点条例(修订送审稿)》，征求社会各界意见。个中明确，住房公积金打点中心可以申请刊行住房公积金小我私家住房贷款支持证券。

　　所谓住房公积金小我私家住房贷款资产证券化，就是把公积金打点中心发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券(主要是债券)，然后通过在成本市场上出售这些证券给市场投资者，接纳资金，并使住房贷款风险分手给浩瀚投资者包袱。

　　李奇霖暗示，刊行ABS之后，将有利于盘活公积金贷款存量，提高公积金贷款的周转率，从而降低公积金贷款融资本钱。同时，也有利于降低居民部分购房本钱，有利于居民部分加杠杆，化解当前存量房地产库存压力。

　　值得注意的是，武汉和湖州两市此前都曾选择在上海证券交易所刊行小我私家公积金贷款支持证券。但是，他们的刊行范围别离只有5亿元和4亿元，与上海此次接近70亿元的刊行范围不能相提并论。

　　阐明人士认为，我国住房公积金的主要问题在于沉淀资金复杂，但是投资渠道狭窄且投资收益较低。因此拓宽投资渠道、提高贷款流动性是须要之举。通过房贷资产证券化的方法来刺激需求，是一种可行的步伐，也是局势所趋。 证券日报