楼市虽以进入下半场，但跟着人们对品质糊口要求的提高，社区物业行业却迎来了黄金成持久。有数据显示，目前全国物业资产凌驾150万亿元，涉及处事人群凌驾5亿人。

　　“中国社区可撬动的成本将达千亿元级别，因此处事社区将是房地产企业完成战略转型、寻求可连续成长的有效途径，”有业内人士指出。据记者了解，目前万科、碧桂园、保利、富力等品牌企业均打算将旗下物管公司分拆上市。

　　而11月25日，独立物业打点公司中奥抵家正式在港交所敲钟上市，集资所得款项净额约2.96亿元，成为继彩糊口、中海物业之后，海内第三家登岸港交所的物业企业。上市物业公司也由此进入了“三国鼎立”的时期。

　　不外，和彩糊口及中国外洋旗下的中海物业差异，中奥抵家并没有地产母公司资源扶持，业务上可谓“单打独斗”。对此，中奥抵家副总裁陈卓暗示，中奥抵家作为独立物业打点公司，客户群体相对付有成长配景的物业打点公司较为遍及，并且目前行业分手，不担忧行业间竞争。

　　果真资料显示，截至2014年末，中奥抵家的总合约打点建筑面积为3140万平方米，涉及149项物业，此前三年间的范围增长率为22.7%。同期，万科物业打点面积约1亿平方米，中海物业则是5640万平方米。因此，中奥抵家对范围的渴求十分强烈，公司未来成长的战略之一便是透过收购物业打点公司加快业务增长。中奥抵家相关人士指出，“为了可以用较低本钱扩张，我们也打算收购物业成长商从属的但是盈利能力欠佳的物业打点公司连同其一切项目。”

　　同时，中奥抵家也不忘抓紧进军社区O2O的蓝海。“公司于今年6月份起正式开展了社区O2O物业打点业务，平台将所打点物业的住户与由管家辅导的驻场处事员工连接在一起，使住户能进一步向我们购置处事及产物，并直接送货到户。”上述人士称。

　　据悉，5月12日，互联网投资机构嘉御基金、易居（中国）控股旗下的伍翎基金公布携战略资源配合投资中奥抵家，打造互联网糊口处事平台，投资金额高达数亿元。而中奥抵家和1号店、房多多、实惠等互联网巨头也展开了全方位战略相助，为业务提供线上线下结合的抵家处事，开启“互联网+”社区糊口方法。

　　对此，易居中国董事长周忻暗示，“已往十五年，房地产为买房卖房处事，此刻是为住房处事，所以易居中国将业务重点转移到了社区处事，易居中国旗下的实惠平台与中奥联手将会打造O2O社区增值处事平台”。

　　别的，作为一家专为中高端住宅提供处事的第三方物业公司，中奥抵家还以高毛利著称。已往三年，中奥抵家的毛利率别离为19%、26.8%和33.4％，同样主要回收包干制收费模式的中海物业，2014年的毛利率为17.9%。而中奥的单元面积毛利孝敬同样居于高程度。中海物业单元面积毛利孝敬约为6.39元/平方米，而中奥抵家是7.14元/平方米。来源：证券日报