港媒称，固然澳元正在走弱、中国经济连续放缓，但近年潮涌世界各地楼市的中国投资者，料将继续买入在澳大利亚的物业。

　　香港《南华早报》网站11月23日报道，阐明人士暗示，进入澳大利亚楼市的中国投资已经有了巨大增长，并且估量会连续上升。举世物业咨询公司世邦魏理仕集团的最新数据显示，从今年1月到9月，从中国进入澳洲商业地产市场、成交额凌驾1000万美元的资金升至34亿美元，是2014年同期的3倍有多。

　　去年，从中国流向外洋楼市的资金中，有约莫15%进入了澳洲，约合105亿美元。

　　世邦魏理仕的高级研究总监Ada Choi暗示：“总体而言，我们看到中国投资者中向外投资的需求连续增长。在亚太地域，澳大利亚绝对首选目的地之一。”

　　Ada Choi说，在发家经济体中——尤其是与部门欧洲国度形成光鲜比拟——澳大利亚的表示相当好。功效是，澳大利亚继续吸引但愿将投资组合多元化的投资者，其市场的主要驱动力也来自外资。

　　包罗来自中国的外国投资者也是澳洲住宅物业市场的主导力量。据澳大利亚国度银行统计，在墨尔本，卖给了外国人的公寓，其交易额占据了整体的30%。

　　澳大利亚国度银行集团的首席经济学家Alan Oster说，外洋投资者约莫占了墨尔本拍卖市场的20%，在墨尔本中央商业区，有约莫60%的公寓市场为外洋投资者所占。

　　Oster说：“在澳大利亚，人人都说物业很贵，但用中国人的尺度，就很自制。”他还指，澳元走弱意味着，澳大利亚的物业比两年前自制了三成。

　　固然澳元走弱会让现有的外国投资者的商业物业收益增加，但有人担忧，在澳元走弱的历程中入手物业，要包袱钱币风险，也就说，如果他们此刻买，楼价连续下跌的话，他们就会亏损。

　　但是，Ada Choi说，汇率风险应该是很小的，因为澳元可能会开始企稳。大量正在进入澳大利亚的外国投资者，其投资方针也是比力恒久的，而汇率浮动的恒久影响是有限的。

　　Ada Choi还说，进入澳大利亚的顶级投资者也会考虑对冲投资风险，以掩护本身少受下跌的影响。

　　她说：“我不是说不会有进一步的汇率危机，但整体来说，汇率危机在已往两三年的大幅贬值之后，应该被最小化。”

澳大利亚房产（资料图片）