近日，恒大地产宣布通告称，公司已于10月底提前超额完玉成年1500亿元销售方针，现将2015年销售方针上调至1800亿元，较原方针增20%。而与之相对应的是，凌驾一半的上市房企销售方针未完成，甚至近一半房企净利润为负。 事实上，保留困难是目前大大都中小房企所面对的事实。多家中小房企通过出售资产股权以筹集资金自救。业内人士认为，在房地产市场处于恒久“去库存”状态下，处于三四线都市的中小房企将愈加困难，房企收购、并购、出售资产等行动会更多，房地产市场将迎来新一轮整合大潮。 11月12日，广东惠州8家房地产公司同时挂牌至北京产权交易所，但愿出售全部股权，值得一提的是，该标的总额约为12.59亿元的8家房企转让方同为中信惠州控股有限公司。 对此，CRIC研究中心研究员沈晓玲认为，近来惠州房地产市场减缓明显，因此，受“盈利第一”影响，中信惠州控股选择将这些开发进程较慢、欠债率较高、前景又不太明朗的项目卖掉，以制止遭受过多的损失。

　　选择断臂求生的房企不在少数。据《经济参考报》记者统计，截至目前，在上海联合产权交易所和北京产权交易所的待售房企股权到达34宗，,总权益金额已凌驾一百亿元。个中，北交所受让项目19宗，待售总额46.47亿元，上交所受让项目15宗，待售总额高达60.34亿元。 具体来看，上海地产星弘房地产开发有限公司以高达15.1亿元受让80%股权及转让方对上海地产星弘房地产开发有限公司80047.193992万元债权；上海申万置业有限公司以9.18亿元受让100%股权及转让方对上海申万置业有限公司的64186.006000万元人民币债权；港中旅太湖(苏州)置业有限公司以3.66亿元受让100%股权等。 住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时暗示，中小房企的项目大多在三四线都市及个体二线都市，由于市场和最初预判有较大不同，回款难度较大，加上现阶段商业银行开发贷实行名单制打点，中小房企难以借到资金，所以卖资产自保是其最现实的选择。 盛世神州房地产投资基金董事长张民耕暗示，房地产行业正面临着利润笼罩不了资金本钱的窘境，在此配景下，自有资金将被逐步侵蚀，因此部门中小房企选择退出行业。 张民耕认为，进入了深度调解中国房地产市场，百强份额占比将进一步提高。他指出，在今年年底百强份额可能占市场份额51%，这也意味着剩下凌驾8万家房企的市场份额仅占49%，竞争激烈水平可想而知。

　　当前我国房地产行业面临着布局性过剩危机，转型调解势在必行。按照中国指数研究院的统计数据显示，从销售业绩漫衍来看，销售额凌驾百亿的房企分化明显，绿地、万科等7家千亿级企业销售范围继续扩大，而12家企业的销售范围在300亿至1000亿元的企业，与千亿级企业之间拉开了较大的销售差距，100亿至300亿元的企业则多达61家，竞争异常激烈。 华夏地产首席阐明师张大伟认为，现阶段房地产市场分化严重，整体房地产市场进入了调解期，结束了供不该求、价格单边上涨的花样，这将迎来颠簸更大的新常态市场。而并购增多则是新常态楼市的显著特征，大开发商将借机提高行业集中度，中小房企则会主动退出和寻求并购。