国度统计局昨日宣布数据，10月，70个大中都市中，北上广深房价连续上涨，个中深圳市新建商品房价同比上涨超四成，涨幅居首。

　　统计局的数据显示，70个大中都市中，深圳市新建商品房和二手房价格别离上涨40.5%、36.8%，已经持续7个月位居涨幅首位。别的，北京同比上涨8.1%，上海增长12.7%，广州增长7.1%。湛江下降6.5%，降幅最大。

　　总体而言，70个都市中，新建商品房与二手房价格同比上涨都市个数别离为16个和24个，别离比上月增加4个和9个；价格同比下降的都市中，降幅比上月收窄的都市别离为52个和44个。

　　别的，差异都市间房价同比涨跌差别明显。

　　国度统计局都市司高级统计师刘建伟阐明称，一线都市新建商品房与二手房价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅别离比上月扩大2.4和1.1个百分点；而二线和三线都市新建商品房价格同比均呈现下降，只是降幅比上月略有收窄。

　　另一方面，新建商品房与二手房价格环比上涨都市个数减少，涨幅回落。

　　数据显示，全国70个大中都市新建商品房和二手房价格环比上涨的都市个数别离为27个和38个，别离比上月减少12个和1个。

　　而从涨幅看，新建商品房和二手房价格环比综合平均涨幅别离比上月回落0.2和0.3个百分点。个中，一、二线都市房价环比涨幅回落；三线都市新建商品房价格环比由持平转降，二手房价格环比持平。

　　■ 专家

　　放开“全面二孩”对楼市影响有限

　　近期，多个房市利好政策出台，但交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，在政策不绝出台的配景下，当前房价和成交呈连续回暖态势，但由于投资增速的继续下行，房价涨势略显乏力。

　　最近，房地产市场去库存问题颇受存眷，数据显示，10月末，商品房待售面积比9月末增加2122万平方米。11月10日，习近平总书记在中央财经带领小组集会上提出“化解房地产库存，促进房地财富连续成长”，这是十八大以来习近平首次对付房地产去库存的亮相。

　　夏丹暗示，大量库存不用化掉，会对下一步开发投资决策形成阻碍，倒霉于房地财富连续成长。

　　别的，十八届五中全会放开了“全面二孩”政策是否会增加需求，夏丹阐明称，短期内在自住需求方面，“全面二孩”带来的家庭人口数量增加将以改进性需求、户均面积的升级为主，成交套数不会呈现激增。在投资需求方面，由于养育“二孩”后家庭总体开支增加，用于投资的可用资金相应减少，对投资性购房的影响反而为利空。而恒久内，跟着二十年后适婚人口的增加，刚需购房数量有望呈现阶段性增多。(记者沙璐)