阳光家缘数据显示，2020年2月，番禺区二手网签均价为22878元/；中介网签量为108宗，环比下降82.3%。

据悉，2月亚运城板块成交萎缩相对严重，需求明显回落。主要由于板块业主观望情绪较浓，放盘积极度偏低，加上其叫价强势，降价意愿不足，从而导致客户入市热情较低，成交回落。2月份亚运城成交均价为25724元/平。

另外，根据中原成交数据显示，2月钟村板块主力盘祈福新村其市场需求并没大幅减少，成交相对其它楼盘而言依然活跃。业内人士表示，主要有两方面原因：一方面，价格优惠，对刚需买家吸引力强。以2月成交的一套66平的房源为例，本次成交房源总价仅160万元，而之前同户型同朝向的物业成交总价要到180-200万元左右，降价幅度超10%，促使刚需购房者入市热情较高；另一方面，祈福新村小区配套成熟，生活氛围浓厚。