“金九银十”前房企抢跑，8月东莞新建商品住宅签约量较7月多了近200套。东莞市统计局昨日发布的数据显示，8月东莞一手住宅网签4627套，受别墅产品等签约影响，8月东莞新建商品住宅网签均价达到20431元/平方米，环比小幅上升5.1%。

此外，9月过半，东莞一手楼市呈现平淡状态，传统楼市旺季“金九银十”市场并未如期出现。

8月一手住宅

网签4627套

东莞市统计局发布的数据显示， 2019年8月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售4627套，销售面积51.67万平方米。在8月全市新建商品住宅网上签约销售中，销售套数排前5位的镇街依次是沙田、高、寮步、虎门、麻涌；销售面积排前5位的镇街依次是沙田、高、寮步、虎门、大岭山。

市统计局发布的数据还显示，按照销售面积和销售金额进行计算，8月新建商品住宅销售均价为20431元/平方米。其中8月东莞新建商品住宅销售均价高于全市均价的有13个镇街。这13个镇街分别是莞城、东城、万江、南城、厚街、长安、寮步、大岭山、大朗、塘厦、凤岗、谢岗和松山湖。其中谢岗镇受别墅产品成交影响，网签均价超过2万元/平方米。

“金九”上半月

楼市供求平淡

进入“金九银十”，东莞楼市变化并不明显。合富研究院介绍，东莞“金九”楼市上半月总体供求平淡。

合富研究院统计数据显示，上周东莞一手住宅供应仅316套，9月上半月累计供应住宅约1479套，较8月同期并无明显增加。在网签方面，上周东莞一手住宅网签约921套，环比前一周小幅增加23%。9月上半月一手住宅累计网签1670套，环比基本持平。

从区域来看，上周仅道和凤岗有少量供应；滨海片区成交量突出，如上周沙田镇和虎门镇网签量位列全市前三。

在二手房市场方面，上周东莞二手住宅网签量明显下滑，上周网签约680套，环比减少26%；二手住宅均价约14976元/平方米，环比基本持平。