未来多半会的房价还会涨，4亿人有新的住房需求；不管是操盘手照旧理论派，股市大佬们对海内股市的未来大多很乐观——主题为“大国图新 重启增长”的2016年网易经济学家年会14日在北京举行，张五常、吴晓灵、任志强等浩瀚经济界大佬精英齐聚一堂，配合探讨中国经济改良。而扬子晚报作为江苏地域独一受邀纸媒对大会进行了采访。

　　房价未来往哪走>>>

　　有专家认为还将再涨五年 “齐天大剩”多在三四线都市

　　中国未来的房地产到底会怎么样？此刻市场上唱多唱空的声音都有。而在此次论坛上，大佬们对付房价未来会怎么走的观点也不太一致。

　　著名的“大炮”、中国房地财富协会副会长任志强对峙说，从未来看，房地产仍将是支柱财富，因为人口照旧向都市集中，这是改变不了的。因此未来房地产照旧会有一个连续增长历程，但前提是先得把现有库存消化。

　　中都城市和小城镇改良成长中心主任李铁说，每年约5400万人口要进入都市，此刻存量的流动性人口是3.3亿，加上到2020年每年另有1000多万，将有4亿人会发生新的住房需求。

　　中国房地产开发集团理事长孟晓苏在答复主持人关于“未来五年房价会不会上涨”的问题时暗示，一个字“涨”，俩字“上涨”，四个字叫“不绝上涨”。孟晓苏暗示，城镇化还要成长，农民还要进城，城里人要改进居住条件，这么旺的需求，房价怎么能不涨呢？所以房价跟着城镇化进程还会继续上涨，至少再涨五年。

　　不外中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮暗示，目前我国6亿多平方米的房地产库存，撤除不卖的，剩下的部门里一半以上是商业地产，住宅不到一半。而这些库存主要漫衍在三四线都市。许多三四线都市库存多，一是因为当初盲目扩张，二是因为人口流出，他恶作剧说，恐怕这些滞销的屋子里“有些‘齐天大剩’得单身到底了，不是去库存去得了的。”

　　小散还能炒股吗>>>

　　越接近明年赚钱时机越大 明年会有更理性健康的牛市

　　老黎民的投资渠道，最宽泛的除了房市，就是股市。此刻的A股到底如何？牛还在吗？小散还能不能买股票了？在14日的论坛上，浩瀚股市牛人和研究专家对此进行了解答。

　　万博兄弟资产打点公司董事长滕泰认为，从久远来看，2016年会有一个更理性、更健康的牛市，因为目前改良的信心正在从头凝聚，经济颓势在逐步回稳，从2010年到此刻已经持续五年下滑，但就在这个月产业增加值已经止跌回稳，“领先的指标已经开始预示着中国经济的底部就是此刻，今年四季度或明年一季度。”另外，流动性的环境也已经呈现了好转。

　　著名财经评论员、曾被戏称为“空军司令”的侯宁在论坛上也暗示，本身对明年，包罗后年的概念依然是牛市，这是一定的趋势，但牛市你不必然能赚钱，“我小我私家更喜畛刳熊市里赚钱，赚得特踏实，而牛市，就像今年的行情，‘疯牛’，暴涨暴跌……在中国，必然要理解中国特色才可能掌握住行情。”

　　什么是“中国特色”？侯宁认为，政策市还依旧会陪同我们至少20年，另外中国股市加入者绝大大都是散户，固然占的交易量并不大，但制造的声浪大，他们是“情绪制造者”，所以中国股市在相当长时间挣脱不了情绪型市场的特点。

　　广发基金副总经理朱平认为，此刻全球都找不到很好的资产可以投资，而股票可能另有回报，“选择十个公司，可能另有三个公司是能给你带来比力好的收益的”。

　　资深职业操盘手花荣被称为“花狐狸”，惯于存眷短线的他暗示，对12月份的行情界说依然是“平衡市”，越往月底，越接近明年元月份，投资者赚钱的时机越大。（记者 徐晓风）