昨日下午，房山区两宗起价总共逾47亿元的地皮在北京市领土局出让，最终别离以42.03亿元和26.6亿元拍出，总价68.63亿元。至此，2015年内北京地皮出让金到达1920.77亿元，凌驾2014年的1916.9亿元，创历史新高。

　　“全年卖地收入必定超2000亿”

　　按照北京市领土局相关资料显示，昨日下午位于北京房山区阎村镇和长阳镇的两宗地块于北京市领土局的拍卖现场进行交易。最终这两宗地皮被中粮天恒联合体别离以26.6亿元和42.03亿元的价格收入囊中。

　　据华夏地产首席阐明师张大伟计算，昨日出让的阎村地块楼面价为1.85万元/平方米，而长阳地块楼面价则为2.95万元/平方米，均凌驾周边在售商品房的销售均价。

　　据华夏地产研究部统计数据显示，2015年至今北京地皮市场共成交100宗地块，卖地收入高达1920.77亿元，已冲破2014年全年1916.9亿元的地皮收入纪录。

　　“此刻还没有到12月呢，凭据这一节奏，12月再拍100亿元没有问题。2015年的卖地收入必定凌驾2000亿元。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰如此暗示。

　　北京领土资源网显示，目前仍有7块地皮待售，起拍价总计高达67.7亿元。业内普遍认为，在地皮紧张的现状下，这7块地的溢价率不会低。

　　最近三个月高价地频现

　　数据显示，2014年北京共出让141宗地皮，而2015年至今北京仅出让了100宗地皮。

　　为什么出让地皮少了，但地皮出让金反而创新高？不少业内人士认为，这是因为大量的高价地呈此刻今年的地皮市场上。

　　最近三个月，北京地皮市场成交火爆，区域高价地频现。从8月底开始，石榴庄、孙河就呈现商品住宅楼面价超5万元/平方米的高价地。随后，东坝、丰台、顺义等地也频频拍出高价地，个中丰台樊家村地块在10月20日拍出了49.5亿元，其商品住宅部门楼面价超7.5万元/平方米，创下北京地皮楼面价新纪录。

　　值得注意的是，这些地块大多位于北京5环内外甚至更远的周边地域。业内有不少人慨叹：北京迎来“五环豪宅”阶段。

　　阐明称未来顶豪楼盘充斥市场

　　“北京的地皮供给在进一步减少。”北京房产协会秘书长陈志暗示，地皮供给的减少是推升地价的重要原因之一。数据显示，北京地皮供给总量从2010年的6400公顷缩减到2015年的4600公顷，缩减了1800公顷。“在地皮供给总量减少的前提下，住宅供给的总量也在减少。在仅存不多的住宅地皮供给总量傍边，60%以上的地皮是要用于保障房和自住型商品房的。”陈志暗示。

　　按照业内老例，地块开发项目的销售单价一般是楼面价的两倍。也就是说，类似丰台樊家村地块高达7.5万元/平方米的楼面价，该项目开发完成后的销售单价有望到达15万元/平方米，这已经远远超出了该地块周边的在售楼盘单价。

　　一方面是地皮供给减少，另一方面是地皮楼面价远超周边房价，针对这种环境，业内不少人认为，未来10万元每平方米以上的顶豪楼盘将充斥市场，呈现严重供过于求的现象。（记者陈禹铭 实习生唐艺赫）