经历了“金九银十”的开盘高潮，本月楼市好像进入“退烧”状态。据快房网K指数研究室数据显示，在方才已往的一周(11月8日-14日)，杭州市(含萧山、余杭)新房签约2209套，比上周少卖100多套。

　　在最新一周的销售排行榜上，萧山的项目依旧占据半壁江山，此前曾传涨价的钱江南岸楼盘或将真正呈现调价行动。

　　上周末6个楼盘开盘 豪宅项目表示依然绩优

　　上周末开盘量比前一周有小幅回升。据不完全统计，上周末杭城共有6个楼盘开盘，别离是一桥南的德圣银杏汇、良渚的三盛颐景御园、银湖的野风·秋雅、申花的融信蓝孔雀、湘湖的滨江东方海岸、大江东的大业·江东府，个中银杏汇和野风·秋雅为首开楼盘。

　　银杏汇项目位于杭州滨江新区钱塘江大桥东南500米的钱塘江畔，对望六和塔和西湖人文景区。这个豪宅项目同时拥有“山、水、塔、桥、城”五多半会景观要素，江景资源优异。本次首开推出300平方米以上的大平层户型，装修尺度高达12000-15000元/平方米，首开当日便取得热销八成的好后果。

　　位于银湖板块的野风·秋雅，本次主推建筑面积115平方米、89平方米户型，起价5225元/平方米，均价约5950元/平方米；申花板块的融信·蓝孔雀推出“天幕”1号楼中间套，共计54套房源，户型建筑面积为89平方米。

　　别的，位于萍水街与方家中路交叉口的萍水街一号估量本月下旬首开，将推出89平方米三房两卫和113平方米四房两卫，现已启动快房电商优惠勾当，可享受“存2万抵8万”的认筹优惠，实体样板房已开放，有意向的购房者可以存眷。

　　利好面前开发商表示各异

　　涨价、特价甚至换案名

　　据快房网K指数研究室统计，截至上周六，杭州市区库存量为165082套，去化压力依然很大。但今年杭州楼市总体呈成交回暖趋势，尤其是个体板块利好不绝，导致开发商项目泛起两极分化。

　　钱江南岸的多个楼盘曾传出封盘、酝酿涨价的动静，如今个盘涨价行为即将坐实。龙湖春江悦茗的销售人员称，周一起项目全面涨价，户型为81-119平方米。同样曾传封盘涨价的万科各人世纪之光的销售人员称，如果审批没有问题，项目涨价幅度会在5%阁下，趋势而为的涨价打算是否能有效转化成市场购置力，将有待调查。

　　目前作为主城区的刚需楼盘，各人运河之星推出8999元/平方米的特价房，博得了部门刚需购房者的承认。

　　为了提高市场知名度和销量，最近杭州楼市鼓起“换名潮”，如中企御品湾更名为中企艮山府、中海御门路一号改名为中海御道、紫元尚堂改名为杭钢尚堂等。有业内人士暗示，楼盘改名的原因有不少，跟着市场行情的变革，借助新案名再战市场，是开发商对楼市信心增加的一种表示。但对付购房者来说，存眷楼盘的品质和处事比案名重要得多。