中国经济战“疫”录:逾50城出手“稳楼市”(2)
房价还会跌吗?
1月末以来,中国数千家售楼处关闭、新项目推迟开工、土地出让延期,楼市基本处于停摆状态。
房企没有进账,加上大量的到期债务,利息支出和管理费用,难免资金压力链紧绷。这也成为房企降价的最大动力。
日前包括恒大、富力、阳光城、世贸、奥园、新城、龙光等多家企业推出一系列买房优惠政策。其内容多是小额定金抵相对大额的购房款、无理由退房、推荐客户返佣金等。虽有让利,但降价力度不大。
另外,房贷利率这一影响房价的直接因素近期也出现走低趋势。2月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)中,1年期LPR为4.05%,较1月下调10个基点;房贷利率参照的5年期以上LPR为4.75%,较1月下调5个基点。
各方力量博弈中,房价下阶段的走势很大程度上取决于疫情何时消退,以及政策松动的力度会不会持续加码。(完)
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