读者：我规划在巴黎租一间屋子，但是房东向我索要各类证明，还要我的包管人提供许多证明，请问这些文件都是必需的吗？

　　律师答复：2014年3月26日法国通过的《住房出租买卖打点与城建翻修计划法》(简称ALUR)进一步掩护了房客的权利。该法令的第22-2条划定“房东可向寻租者及其包管人在签署条约前索要的文件清单由最高行政法院咨询国度协调委员会后颁布的执法确定”。

　　这个执法已于2015年11月5日颁布，并于2015年11月8日生效。该执法合用于这天期后签订的所有租约。

　房东有权利向寻租者和包管人索要法令划定的文件。(图片来源：欧洲时报)

　　房东仅有权向寻租者索要以下文件：

　　1. 带照片和签名的有效的身份证复印件；

　　2.一张居住证明 : 最后三张房租单、最后一张地皮税证明、寄宿证明(attestation de l’hébergeant) ；

　　3. 一份或多份职业勾当证明：事情条约、店主证明、 最近三个月内公司的营业执照(K bis)、学生证；

　　4.一份或多份收入证明：最后两张税单、最后三张人为单、最后两份商业资产欠债表(BILAN)等 。

　　房东可向寻租者的包管人索要同样的文件。

　　如果包管人不是自然人是一个公司大概其他法人实体，那么房东可以要求其最近3个月内的公司的K bis、公司章程、大概公司法人代表的身份证明。