中国经济网北京12月3日讯（记者宋雅静）据中指院最新数据显示，11月主要都市楼市成交面积环比上升3.84%，超6成都市环比上涨，同比去年11月上涨21.18%。个中，一线都市同比上涨5.48%，上海涨幅位居首位为22.14%。房价方面，十多半会新房价格指数均环比上涨，上涨都市数量较上月增加五个。

　　别的，据中国经济网记者了解，跟着11月中央再提去库存，公积金新政落地等政策刺激，主要都市库存量开始松动，10个都市库存均下降，个中苏州去化表示最为明显，库存环比下降11.09%。有业内人士认为，房地产去库存信号频发，当局有望继续推出新的去库存政策，具体法子或将相继出台。

　　超六成都市成交环比上升 二线都市领涨

　　11月成交量环比继续回升。CREIS中指数据显示，2015年11月监测的主要都市成交面积环比上升3.84%，超6成都市环比上涨，同比去年11月上涨21.18%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表示欠佳，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，5月利好政策不绝，楼市成交继续回升趋势，6月楼市成交继续回暖，但涨幅收窄，7月成交止升回落，8月继续回落趋势，9月交易依旧下降,10月迎来银十旺季，成交有所回升，11月继续小幅上涨。

　　环比来看，24个都市上涨，南京涨幅近4成，为39.96%，昆明和厦门次之，环比别离上涨34.57%、32.79%；环比下降的都市中，三亚下降近4成，跌幅为39.21%。同比来看，27个都市上升，惠州涨幅居首，同比大涨127.57%，青岛次之，为102.74%；11个都市同比下降，三亚、南充同比跌幅凌驾50%。

　　分都市来看，一线都市成交面积环比上涨6.34%，北京环比增幅最大为13.49%；一线都市同比上涨5.48%，上海涨幅位居首位，为22.14%。二线代表都市成交面积环比上升6.92%，同比上涨23.55%。三线代表都市成交面积较上月下降7.89%，同比上涨29.13%。

　　十多半会房价均环比上涨 上海涨幅最大1.98%

　　十多半会的综合指数（新房）均环比上涨，上涨都市数量较上月增加五个，上海涨幅最大。环比来看，上海涨幅最大，为1.98%，南京涨幅在1%阁下，深圳涨幅为0.81%，成都、武汉、北京涨幅均在0.3%-0.4%。同比来看，十多半会中六个都市综合指数上涨，上涨都市数量与上月沟通，深圳继续保持涨幅最大，上海上涨4.70%。

　　环比来看，十多半会中九个都市的住宅指数上涨，上涨都市数量较上月增加三个，上海涨幅最大。按照中国房地产指数系统对各都市新建住宅的观测数据，2015年11月十多半会中，九个都市的住宅价格指数环比上涨，上涨都市数量较上月增加三个。上海涨幅最大，为2.40%；深圳、南京涨幅在1%-2%之间，别离为1.37%和1.13%；武汉涨幅为0.56%；北京涨幅为0.38%；杭州、天津、重庆、成都涨幅均在0.3%以内。广州环比下跌0.09%，跌幅较小。

　　同比来看，十多半会中六个都市的住宅指数上涨，上涨都市数量与上月沟通，深圳涨幅最大。2015年11月，十多半会中，深圳、上海等六个都市住宅指数同比上涨，成都同比无变革，其余三个都市同比下跌。具体来看，深圳同比上涨27.25%，涨幅较上月扩大1.09个百分点；上海涨幅为7.69%，涨幅较上月扩大2.44个百分点；南京涨幅为5.55%；武汉、北京别离上涨4.15%和3.15%；天津上涨1.76%。同比下跌的都市中，重庆跌幅最大，为3.78%；广州、杭州跌幅均在1%以内。

　　库存：11月新政加码 库存继续回落

　　去库存法子有望相继出台

　　2015年11月末，中指监测的主要都市库存量环比上月下降2.5%。据中国经济网记者了解，11月中央再提去库存，公积金新政落地，楼市交易活泼，库存压力继续缓解。在中指院重点监测的都市中，10个都市库存均下降，个中苏州去化表示最为明显，库存环比下降11.09%，上海次之降幅为9.14%。其余6个都市库存有所增加，深圳涨幅最大为9.71%。

　　据中国经济网记者了解，自11月以来，“化解房地产库存，促进房地财富连续成长”、“以加快户籍制度改良发动住房等消费”等高层声音持续呈现，使整个行业成长历程中的这一主旋律凸显出来。业内人士认为，房地产市场政策再次释放调解信号，意味着去库存仍将是未来房地产市场的重点，未来当局层面有望继续出台具体法子，而各处所尤其是目前库存高企的三、四线都市，去库存法子也会相继出台。