李巧玲说，受10月下旬出台的“双降”影响，11月北京商贷首套平均利率为4.29%，已为历史最低。从11月成交案例的付款方法看，使用商业贷款的客户比例为42.9%，较上月增加3.7%。购房融资本钱的降低也在必然水平上叫醒了部门购房者的投资意识，激发了购房者的入市积极性。

　　房地产政策宽松，出格是利率处于历史最低状态，估量未来一段时间内需求量将连续释放，整体需求量将恒久维持在较高程度。市场预期的变革也是敦促二手房市场进一步向好的一个重要原因。本周，部门媒体风传房贷利息抵扣个税的动静，受此影响，地产股迎来久违的大涨。固然目前这一动静仍逗留在“风传”阶段，但在购房情况整体宽松的大情况下，也在必然水平上影响到了客户、业主对付未来市场的预期，购房者的入市积极性受到鼓动，未来还将敦促市场连续向好。

　　本报记者 李海霞 D155 制图吴薇