昨天，通州台湖一宅地被北京泓博泰成房地产开发有限公司以18.73亿的价格和现场竞报1.2万平米限价商品房的代价摘得。据测算，刨除配建，成交楼面单价高达3.8万元，估量售价凌驾8万元/平米。

　　通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地(配建“限价商品住房”)竞争激烈，截至网上报价结束，台湖地块得到了9次网上报价，最终经过多轮比赛，北京泓博泰成房地产开发有限公司胜出。

　　该宗职位于通州区台湖镇北神树组团范畴内，建筑控制范围为117814平方米。东至嘉创一路(原光机电四号路)，南至兴光二街，西至支路二(原光机电三号路)，北至兴光一街。按照招标文件，该宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为12000元/平方米，配建的“自住型商品住房”销售限价为17500元/平方米。

　　“固然地处五环，但凭据2.8的容积率计算，将来要卖出8万阁下的单价。台湖的地皮市场是从2009年9月开始出让区域内的第一宗地皮，商品房住宅销售是从2011年开始，截至目前，房价从当年的1.4万/平米上涨到了目前的3万/平米阁下。可以说是最近几年北京房价涨幅最快的区域，但最近几个月也受到了通州限购的影响，成交量有所下滑。”华夏地产首席阐明师张大伟暗示，据华夏地产统计，目前该区域在售的商品房根基集中在3万/平米以内，洋房类产物单价也只有3.5万阁下。

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　　北京地皮市场成交额今年有望打破2000亿

　　昨天成交的另一宅地是平谷区平谷新城05街区PG-0005-099、103、104地块R2二类居住用地及113地块R53托幼用地，被北京天利海房地产开发有限公司以20.25亿元价格摘得，折合楼面价约为1.2万元/平方米。据悉，该宗地建筑范围为184421平方米，东至林荫街中线，南至平谷新城05街区PG-0005-110、-111、-112地块北界限及平谷新城南环路，西至西外环路中线，北至新平南路中线。

　　通州宁静谷两宗地让北京地皮市场又得到38.98亿元进账。

　　至此，2015年北京地皮成交额打破1500亿，已经到达了1514.98亿。目前待售地皮另有17宗，起价高达322亿，凭据正常溢价率计算，2015年全年有望打破2000亿，缔造历史纪录。(记者桂瑰)